پروژه ساختمان اداری-تجاری نیلوفر، توسط تیم استودیو معماری جهت طراحی و اجرا شده و در سال ۱۴۰۱ به اتمام رسیده است. هدف اصلی در طراحی این ساختمان، ایجاد فضایی مدرن و کارآمد برای کاربران اداری بوده، همراه با بهره‌گیری از سبک معماری معاصر که زیبایی و کاربری را در کنار هم فراهم می‌آورد.

در طراحی نمای ساختمان، از فرم‌های ساده و خطوط مستقیم استفاده شده که به ساختمان جلوه‌ای منظم و یکپارچه بخشیده است. به دلیل مواجهه ساختمان با نور غرب، تیم طراحی با تعبیه تراس‌ها سعی کرده است تا میزان ورود نور به داخل فضاها را فیلتر کرده و از ورود بیش از حد آن جلوگیری کند. این تراس‌ها علاوه بر ایجاد سایه و تعدیل نور، حس باز بودن و ارتباط با فضای بیرونی را به ساختمان بخشیده‌اند.